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实验室装修要做好以下工作才省心

时间:2021-10-15 16:29:23

  实验室装修是一项涉及水、电、气、通排风等多方面的系统性工程,具有专业技术性强、相互衔接紧密度高、交叉施工难度大等特点,只有全局科学设计规划才能充分的利用实验室。

  前期调研和需求汇总

  不同专业方向、实验项目、仪器对实验台尺寸、承重及水、电、通风、气路、网的需求都不一样,有的需要实验台加深或有更好的承重,有的需要就近有纯水,有的要求供电功率较高或配备独立的空气开关,有的需要气路、排风、网络接口,药品仓库、危废仓库等特殊区域可能需要安装视频监控,气瓶间需要安装可燃气体泄漏报警监测联动强制排风系统,有些区域可能还对恒温恒湿有需求,因此应在调研后对各种需求全面汇总。

  每个实验室**都有独立的配电箱控制该区域内电源、照明,部分对电源功率要求较高的高温试验设备需要排布独立线路和空气开关,如果需要增压或扩容,应提前考虑。水管、电线、网线能走暗线的尽量不要走明线,通风管路、空调管路、气体管路、消防、水管、强电、弱电等可能在屋顶交叉的,在吊顶封闭前施工时应从时间和空间两方面统筹协调,避免发现遗漏后期再补时的施工难度加大。管线、点位应在满足使用需求的前提下统筹排布,达到节能、美观、实用的效果。

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  和设计单位的沟通

  图纸是设计公司根据使用需求绘制,指导装修施工过程的关键。使用人员本身一般是不具备建筑图纸阅读专业能力,即便图纸有不当之处,或使用需求并未被全部满足,使用人员也很难发现;装修施工单位在施工过程中只能按图施工,经验丰富和责任心较强的施工单位在发现问题后可能会主动提出来和使用方沟通确认;如果不幸遇到责任心不强的,可能就要到交付时才发现一堆问题了。

  在获取所有使用需求汇总后,设计单位应到现场实地勘察,然后再绘制水、电、暖通图纸,并组织一次由设计单位、施工单位、家具供应商和所有使用人员参加的图纸会审。设计单位介绍设计意图,使用人员、装修施工单位及通风系统、家具供应商确认是否存在疑问、需求是否一一满足,如果存在问题应在动工前及时修改图纸,减少施工过程中发现再修改的麻烦。

  “监理”的重要性

  如果条件允许,尽量请有丰富的基建工程施工管理经验的监理负责施工过程管理。毕竟使用人员或许比较清楚自己的使用需求,但是对实现需求过程涉及的水、电、气等施工专业知识并不擅长。**是“专业的人做专业的事”,监理可以对施工细节和质量进行更专业的把控,与使用方专业人员、设计单位、施工单位之间保持良好沟通,使用方专业人员就可以有更多时间做自己本专业的事。

  计划提报前核价

  目前多数单位的关于外包项目的管理规定是实际发生费用应不超过总预算的5%或10%,因此项目管理人员在计划提报前应组织使用人员认真核对清单,确认无遗漏。由于实验室装修是一件系统工程,其中会有一些交叉的界面,比如屋顶预留电源线、网线到实验台这一段、视频网络信号接入单位原有网络这一段、通风系统电源这些到底由装修施工单位还是家具供应商或是本单位工作人员做?在事先一定要明确,避免乙方核算成本报价时遗漏或各方纠缠不清。

  有过家装经验的朋友应该都遇到装修公司报价较低,项目开始后多次临时增加费用的情况。因此,在项目提报时应充分全面考虑各种需求,适当留有余度。避免由于业主考虑不周或乙方报价时故意遗漏,导致后期大量临时增加、项目决算超出预算允许范围。

  结语:实验室装修不同于普通的工装,在设计、选材和施工等方面要考虑防水、防滑、防尘、防腐蚀、防静电、防干扰、防振动等要求,更要结合一些精密仪器的用水、用电、用气,以及使用环境的特殊要求进行设计施工。同时,实验室装修与每一个分项工程交叉衔接,息息相关,必须对实验室的通风、空调、给排水、电气、消防、纯水、洁净和供气等专业进行总体部署和协调,防止建筑拥堵、错位,合理设计、施工和管理,才能使复杂的工程变得井然有条。



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